Lauf:
Sehr gepflegtes Einfamilienhaus in zentraler Lage

Objekt-Nr.: 1811
Terrasse

Terrasse

Terrassenzugang

Terrassenzugang

Balkon

Balkon

Esszimmer

Esszimmer

OG Bad

OG Bad

OG Schlafzimmer

OG Schlafzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

EG Gäste WC

EG Gäste WC

Küche

Küche

Küche

Küche

Speisekammer

Speisekammer

Terrasse
Terrassenzugang
Balkon
Esszimmer
OG Bad
OG Schlafzimmer
Wohnzimmer
EG Gäste WC
Küche
Küche
Speisekammer

Preis:
320.000 €

Wohnfläche ca.:
145 m²

Grundstück ca.:
538 m²

Zimmeranzahl:
7

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Eine besondere Gelegenheit erwartet Sie mit diesem wunderschönen Einfamilienhaus, welches im Jahr 1961 in großzügiger und massiver Bauweise erstellt wurde und mit einem kleinen aber liebevoll gestalteten Garten umgeben ist.
Im Erdgeschoss befinden sich neben der Küche mit Speisekammer ein Esszimmer, Wohnzimmer, Büro/Schlafzimmer und ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss teilen sich die Räume in 2 Schlafzimmer mit Balkonzugang, 2 weitere Schlafzimmer und ein Bad mit extra WC auf. Über eine schmale Treppe gelangt man auf den Dachboden, dieser ist mit einer Betondecke versehen. Das Dach ist noch nicht gedämmt.
Im Keller befinden sich 2 Garagen, wovon eine als Werkstatt eingerichtet wurde. Neben dem Heizungskeller liegt ein großzügiger Wäscheraum, dieser diente auch als Ersatz-Küche. Dazu gibt es separat noch einen klassischen Keller-Vorratsraum. Der gesamte Keller ist gefliest.
Die Hofeinfahrt und das Gartentor sind mit handgeschmiedeten Toren versehen. Weitere Schmiedearbeiten zieren das gesamte Haus.
Der liebevoll angelegte und gestaltete Garten wurde immer gepflegt und gibt dem Haus seinen besonderen Charme.

An Renovierungen sind die Elektrik zu verbessern, einige Wasserleitungen zu erneuern, die Heizung wird in naher Zukunft zu erneuern sein mit Heizkörpern, die Dachisolierung fehlt.

Weitere Informationen

Haustyp: Einfamilienhaus


Etagenanzahl: 2


Provisionspflichtig: ja


Provision: 3,57% incl MwSt


Nutzfläche ca.: 70 m²


Küche: Einbauküche


Bad: Dusche, Wanne


Anzahl Schlafzimmer: 5


Anzahl Badezimmer: 1


Terrasse: 1


Gäste-WC: ja


Dachboden: ja


Keller: voll unterkellert


Umgebung: Apotheke, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Post


Anzahl der Parkflächen: 2 x Garage


Baujahr: 1961


Verfügbar ab: sofort


Bodenbelag: Fliesen, Parkett


Zustand: gepflegt


Energieeffizienz

Heizung: Zentralheizung


Befeuerungsart: Öl


Energieausweistyp: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor


Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Objekt-Adresse

77886 Lauf
Ortenaukreis
Baden-Württemberg
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