Forbach / Hundsbach:
Großes Haus mit Potenzial zum Fertigstellen im Schwarzwald
Objekt-Nr.: 76596
Aussicht ins Tal
EG Küche
EG Wohnzimmer Süd Ost
EG Balkon
EG Wohnzimmer / Schonstein für Kamonofen
Keller Heizungsraum /ÖL
Heizung
Keller/ Heizungsraum
Pufferspeicher
Öltanks 4000-5000l l
Verisorgungsleitungen Keller
Sicherungskasten Keller
Sicherungskasten EG
Schaltschrank Keller
Keller Wohnraum
Kellertreppe
Giebel Westseite
Zimmer DG
Preis:
250.000 €
Wohnfläche ca.:
240 m²
Grundstück ca.:
490 m²
Zimmeranzahl:
7
Diese besondere Immobilie bietet eine fantastische Aussicht im kleinen Ort Hundsbach im Nordschwarzwald.
Lassen Sie sich von dieser Immobilie überraschen und staunen Sie, welches Potenzial darin steckt.
Im Jahre 1977 wurde der Hausbau begonnen, aber die Fertigstellung nicht vollzogen.
Es wurden el . Leitungen verlegt, Sicherungskästen installiert, ein Schaltkasten eingebaut, Wasserleitungen und alle Anschlüsse der Bäder und Küchen installiert.
Eine Ölheizung ist mit Pufferspeicher und Öltanks vorhanden.
Der Bau ist mit Porotonsteinen im gesamten Haus, auch Dachgeschoss, gebaut. Die Decken sind massive Stahlbetondecken und die Balkone ebenfalls aus Stahlbeton.
Das Dach ist mit Eternitschindeln gedeckt.
Die Innenwände sind teils verputzt, Estrich noch nicht geschüttet.
Es sind 2 Schornsteine vorhanden: einer für die Ölheizung, der 2. führt durchs Wohnzimmer.
Im UG war ein Schwimmbad geplant und eine kleine Einliegerwohnung.
Alle Geschosse verfügen über einen Balkon, im EG/OG führen diese an der Ost- und Südseite am Haus entlang. Im DG befindet sich jeweils ein Balkon in den Giebelseiten Osten und Westen.
Es bietet auf 3 Wohnebenen sehr viel Platz inklusive einer Doppelgarage mit Zugang zum Haus.
Das Haus befindet sich baurechtlich im Außenbereich , es gilt §35 Bau BG.
Haustyp: Einfamilienhaus
Etagenanzahl: 3
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57% incl Mehrwertsteuer
Nutzfläche ca.: 115 m²
Balkon: 4
Umgebung: Wald
Anzahl der Parkflächen: 2 x Garage
Ausblick: Fernblick
Baujahr: 1977
Verfügbar ab: sofort
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs- / Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages. Die Maklercourtage von 3,57 % inkl. 19 % der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und sofort zur Zahlung fällig. Die Firma HC Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer(Vertrag zugunsten Dritter § 328 BGB). Wir dürfen und werden auch für den Käufer tätig.
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