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Nächstes ObjektVorheriges ObjektZurück zur ÜbersichtLauf: Sehr gepflegtes Einfamilienhaus in zentraler Lage
Objekt-Nr.: 1811
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Basisinformationen
Adresse:
77886 Lauf
Ortenaukreis
Baden-Württemberg
Ortenaukreis
Baden-Württemberg
Gebiet:
Mischgebiet
Preis:
320.000 €
Wohnfläche ca.:
145 m²
Grundstück ca.:
538 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% incl MwSt
Nutzfläche ca.:
70 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Apotheke, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Post
Anzahl der Parkflächen:
2 x Garage
Baujahr:
1961
Verfügbar ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Eine besondere Gelegenheit erwartet Sie mit diesem wunderschönen Einfamilienhaus, welches im Jahr 1961 in großzügiger und massiver Bauweise erstellt wurde und mit einem kleinen aber liebevoll gestalteten Garten umgeben ist.
Im Erdgeschoss befinden sich neben der Küche mit Speisekammer ein Esszimmer, Wohnzimmer, Büro/Schlafzimmer und ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss teilen sich die Räume in 2 Schlafzimmer mit Balkonzugang, 2 weitere Schlafzimmer und ein Bad mit extra WC auf. Über eine schmale Treppe gelangt man auf den Dachboden, dieser ist mit einer Betondecke versehen. Das Dach ist noch nicht gedämmt.
Im Keller befinden sich 2 Garagen, wovon eine als Werkstatt eingerichtet wurde. Neben dem Heizungskeller liegt ein großzügiger Wäscheraum, dieser diente auch als Ersatz-Küche. Dazu gibt es separat noch einen klassischen Keller-Vorratsraum. Der gesamte Keller ist gefliest.
Die Hofeinfahrt und das Gartentor sind mit handgeschmiedeten Toren versehen. Weitere Schmiedearbeiten zieren das gesamte Haus.
Der liebevoll angelegte und gestaltete Garten wurde immer gepflegt und gibt dem Haus seinen besonderen Charme.
An Renovierungen sind die Elektrik zu verbessern, einige Wasserleitungen zu erneuern, die Heizung wird in naher Zukunft zu erneuern sein mit Heizkörpern, die Dachisolierung fehlt.
Eine besondere Gelegenheit erwartet Sie mit diesem wunderschönen Einfamilienhaus, welches im Jahr 1961 in großzügiger und massiver Bauweise erstellt wurde und mit einem kleinen aber liebevoll gestalteten Garten umgeben ist.
Im Erdgeschoss befinden sich neben der Küche mit Speisekammer ein Esszimmer, Wohnzimmer, Büro/Schlafzimmer und ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss teilen sich die Räume in 2 Schlafzimmer mit Balkonzugang, 2 weitere Schlafzimmer und ein Bad mit extra WC auf. Über eine schmale Treppe gelangt man auf den Dachboden, dieser ist mit einer Betondecke versehen. Das Dach ist noch nicht gedämmt.
Im Keller befinden sich 2 Garagen, wovon eine als Werkstatt eingerichtet wurde. Neben dem Heizungskeller liegt ein großzügiger Wäscheraum, dieser diente auch als Ersatz-Küche. Dazu gibt es separat noch einen klassischen Keller-Vorratsraum. Der gesamte Keller ist gefliest.
Die Hofeinfahrt und das Gartentor sind mit handgeschmiedeten Toren versehen. Weitere Schmiedearbeiten zieren das gesamte Haus.
Der liebevoll angelegte und gestaltete Garten wurde immer gepflegt und gibt dem Haus seinen besonderen Charme.
An Renovierungen sind die Elektrik zu verbessern, einige Wasserleitungen zu erneuern, die Heizung wird in naher Zukunft zu erneuern sein mit Heizkörpern, die Dachisolierung fehlt.
Ausstattung:
-Einbauküche
-Bad mit Dusche und Wanne
-Gäste WC
-Parkett
-Fliesen
-2 Garagen mit el. Toren
-Kunststofffenster 2-fach verglast
-Öl Zentralheizung
-Heizung Bj. 1991
-Terrasse
-Balkon
-Schmiedeeiserne Tore / Gartenpavillion
-Dach in ca 2000 neu gedeckt
-El Leitungen : Baujahr
-Wasserleitungen z.T erneuert
-Glasfaseranschluss
-Regenwasserzisterne für die Bewässerung im Garten
-
-Bad mit Dusche und Wanne
-Gäste WC
-Parkett
-Fliesen
-2 Garagen mit el. Toren
-Kunststofffenster 2-fach verglast
-Öl Zentralheizung
-Heizung Bj. 1991
-Terrasse
-Balkon
-Schmiedeeiserne Tore / Gartenpavillion
-Dach in ca 2000 neu gedeckt
-El Leitungen : Baujahr
-Wasserleitungen z.T erneuert
-Glasfaseranschluss
-Regenwasserzisterne für die Bewässerung im Garten
-
Lage:
Lauf ist ein ca. 4000 Einwohner zählender Ort im Schwarzwald.
Der attraktive Erholungsort ist durch seine reizvolle, landschaftliche Umgebung beliebt und bietet für den täglichen Bedarf alles Notwendige.
In Lauf befindet sich ein Kindergarten und eine Grundschule, weiterführende Schulen sind in Achern oder Bühl zu finden.
Der attraktive Erholungsort ist durch seine reizvolle, landschaftliche Umgebung beliebt und bietet für den täglichen Bedarf alles Notwendige.
In Lauf befindet sich ein Kindergarten und eine Grundschule, weiterführende Schulen sind in Achern oder Bühl zu finden.
Sonstiges:
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur unter Angabe der vollständigen Adresse und Telefonnummer weitere Angaben zur Verfügung stellen. Besichtigungstermine werden nur nach vorherigem telefonischen Erstgespräch vereinbart.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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