Neu Wulmstorf:
Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit *Einliegerwohnung auf ca 8000 m²* Traumgrundstück
Objekt-Nr.: 2209
Preis:
350.000 €
Wohnfläche ca.:
217 m²
Grundstück ca.:
8.148 m²
Zimmeranzahl:
8
Dieses Haus bietet absolute Ruhe am Ortsrand von Schwiedersdorf mit Blick über die Wiesen und einem kurzen Weg in den angrenzenden Wald. Ruhig wohnen und trotzdem zentral, dies ermöglicht die schnelle Anbindung zur Autobahn Richtung Hamburg oder Bremen.
Auf dem Grundstück befindet sich eine kleine Wiese, ein kleiner Buchenwald und hinter dem Haus ist ein ehemaliger Sandplatz inzwischen eingewachsen.
Trotz Sanierungsbedarf hat dieses Haus absoluten Charme und bietet das Potenzial zu einem Wohntraum.
Neben dem Wohnhaus ist eine kleine Einliegerwohnung mit separatem Eingang angebaut worden.
Im Wohnhaus bietet das EG Küche, Flur, Wohnzimmer mit Wintergarten und ein Bad.
3 weitere Zimmer befinden sich im OG.
Die Einliegerwohnung ist mit einer Wohnküche, Bad, Flur, Abstellraum, 1 Schlafzimmer und einer Dachterrasse ausgestattet. In der Wohnküche bietet ein neuer Küchenofen eine extra Heizquelle.
Das Haus ist ursprünglich1906 gebaut worden;…
1950 wurde nach Kriegsschäden ein Teil neu aufgebaut.
1963 wurde ein weiterer Teil, zugehörig zur Einliegerwohnung angebaut. Diese Bauabschnitte sind in der Grundrisszeichnung nachzuvollziehen.
Neben dem Haus ist ein kleiner Stall mit 2 integrierten Boxen vorhanden.
Für das Carport /Öllager liegen Baugenehmigungen vor.
Im Laufe der Jahre wurden bauliche Verbesserungen in geringerem Umfang durchgeführt:
-Fußbodenerwärmung wurde installiert
-ein Teil der Fenster wurde in Isolierglasfenster getauscht
-eine biologische Kläranlage 2017
-Öllager 1981
-die Ölheizung wurde 2021 erneuert
-Carport 1982
-2025 wurde das Bad teilsaniert
Haustyp: Einfamilienhaus
Etagenanzahl: 2
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57 % incl MwSt vom Käufer bei Vertragsabschluss
Nutzfläche ca.: 60 m²
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 1
Einliegerwohnung: ja
Dachboden: ja
Keller: teil unterkellert
Umgebung: Apotheke, Einkaufsmöglichkeit, ruhige Gegend
Anzahl der Parkflächen: 1 x Carport
Ausblick: Fernblick
Baujahr: 1906
Verfügbar ab: sofort
Zustand: sanierungsbedürftig
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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