Lichtenau Muckenschopf:
Fachwerk- *Bauernhaus auf 995m² Grundstück mit großer* Scheune
Objekt-Nr.: 10261





Wohnzimmer

Wohnzimmer

Kachelofen Wohnzimmer

Küche

Küchenherd Wasserführend

Bad OG

Schlafzimmer

Kinderzimmer

Büro/ Gästezimmer

Bürp/ Gästezimmer


























































Preis:
429.000 €
Wohnfläche ca.:
140 m²
Grundstück ca.:
995 m²
Zimmeranzahl:
6
Willkommen in Ihrem neuen zu Hause.
Hier können Familien ihren Lebenstraum verwirklichen.
Das charmante, zentral gelegene Fachwerkhaus verfügt über genügend Wohnraum für eine Familie.
Viel Platz für Gestaltungsmöglichkeiten und Privatsphäre bietet das großzügige, eingezäunte Grundstück, welches sich in den Innenhof und einen weiteren Teil hinter der Scheune aufteilt.
Ob auf der Sonnenterrasse im Innenhof oder unter dem Walnussbaum im Gartenbereich hinter der Scheune, es findet sich im Sommer der passende Platz zum Genießen.
Das große Ökonomiegebäude bietet mit den Grundmaßen von 14x17 m genügend Platz für individuelle Ideen.
Das Ökonomiegebäude wurde teils ausgebaut. Es bietet derzeit eine Möglichkeit zur Unterbringung von Hunden während der Ausbildung der existierenden Hundeschule. Dieser Ausbau ist voll klimatisiert und könnte ebenso als Büroräume genutzt werden.
Hinter der Scheune befinden sich aktuell auch ein Hühnergehege und eine überdachte Unterstellmöglichkeit.
Haustyp: Bauernhaus
Etagenanzahl: 2
Provisionspflichtig: ja
Provision: Käuferprovision 3,57% incl MwSt
Nutzfläche ca.: 260 m²
Küche: Einbauküche
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer: 4
Anzahl Badezimmer: 2
Terrasse: 1
Gäste-WC: ja
Keller: teil unterkellert
Umgebung: Apotheke, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend
Anzahl der Parkflächen: 1 x Carport
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2010
Qualität der Ausstattung: normal
Baujahr: 1834
Verfügbar ab: Okt 2026
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Parkett
Zustand: gepflegt
Energieklasse: G
Heizung: Ofenheizung
Befeuerungsart: Holz
Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 11.05.2021 bis 11.05.2031
Energieeffizienz-Klasse: G
Baujahr laut Energieausweis: 1834
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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Heidrun Carstensen
Frau Heidrun Carstensen
Kapellenstr34c
76596 Forbach
Mobil: +49 0162 2043047




































