Lichtenau Muckenschopf:
Fachwerk- *Bauernhaus auf 995m² Grundstück mit großer* Scheune

Objekt-Nr.: 10261
Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Kachelofen Wohnzimmer

Kachelofen Wohnzimmer

Küche

Küche

Küchenherd Wasserführend

Küchenherd Wasserführend

Bad OG

Bad OG

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Büro/ Gästezimmer

Büro/ Gästezimmer

Bürp/ Gästezimmer

Bürp/ Gästezimmer

Wohnzimmer
Wohnzimmer
Kachelofen Wohnzimmer
Küche
Küchenherd Wasserführend
Bad OG
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Büro/ Gästezimmer
Bürp/ Gästezimmer

Preis:
429.000 €

Wohnfläche ca.:
140 m²

Grundstück ca.:
995 m²

Zimmeranzahl:
6

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen zu Hause.
Hier können Familien ihren Lebenstraum verwirklichen.
Das charmante, zentral gelegene Fachwerkhaus verfügt über genügend Wohnraum für eine Familie.
Viel Platz für Gestaltungsmöglichkeiten und Privatsphäre bietet das großzügige, eingezäunte Grundstück, welches sich in den Innenhof und einen weiteren Teil hinter der Scheune aufteilt.
Ob auf der Sonnenterrasse im Innenhof oder unter dem Walnussbaum im Gartenbereich hinter der Scheune, es findet sich im Sommer der passende Platz zum Genießen.

Das große Ökonomiegebäude bietet mit den Grundmaßen von 14x17 m genügend Platz für individuelle Ideen.



Das Ökonomiegebäude wurde teils ausgebaut. Es bietet derzeit eine Möglichkeit zur Unterbringung von Hunden während der Ausbildung der existierenden Hundeschule. Dieser Ausbau ist voll klimatisiert und könnte ebenso als Büroräume genutzt werden.

Hinter der Scheune befinden sich aktuell auch ein Hühnergehege und eine überdachte Unterstellmöglichkeit.

Weitere Informationen

Haustyp: Bauernhaus


Etagenanzahl: 2


Provisionspflichtig: ja


Provision: Käuferprovision 3,57% incl MwSt


Nutzfläche ca.: 260 m²


Küche: Einbauküche


Bad: Dusche, Wanne, Fenster


Anzahl Schlafzimmer: 4


Anzahl Badezimmer: 2


Terrasse: 1


Gäste-WC: ja


Keller: teil unterkellert


Umgebung: Apotheke, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend


Anzahl der Parkflächen: 1 x Carport


Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2010


Qualität der Ausstattung: normal


Baujahr: 1834


Verfügbar ab: Okt 2026


Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Parkett


Zustand: gepflegt


Energieklasse: G


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Endenergiebedarf

Heizung: Ofenheizung


Befeuerungsart: Holz


Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 11.05.2021 bis 11.05.2031


Energieeffizienz-Klasse: G


Baujahr laut Energieausweis: 1834


Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Ihre Ansprechpartnerin

Heidrun Carstensen
Frau Heidrun Carstensen

Kapellenstr34c
76596 Forbach
Mobil: +49 0162 2043047


Objekt-Adresse

77839 Lichtenau Muckenschopf
Rastatt
Baden-Württemberg
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