Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hundsbach.
Diese besondere Immobilie wurde 1906 errichtet und 2023-2025 angefangen zu sanieren, dieses wurde nach baubiologischen Gesichtspunkten umgesetzt.
Die Fußböden wurden neu gerichtet und gedämmt, Wände mit Lehm verputzt, neue Fenster eingesetzt, weitere Fenster/Haustür stehen schon bereit zum Einbau.
Die Küche ist fertig und mit elektrischer Fussbodenerwärmung versehen, angrenzend befindet sich ein Erker, der einen Blick ins Tal bietet.
Im Wohnbereich im EG schafft ein Kaminofen ein angenehmes Wohnklima.
Elektrik, Wasser und Abwasser wurden neu verlegt, Glasfaser ist vorhanden.
Das Dach wurde neu gedeckt und mit Aufsparrendämmung ausgeführt. Das vorhandene Gebälk ist verstärkt, Dachrinnen wurden erneuert.
Holzschindeln wurden ersetzt und eine Hausfassade ist neu gestrichen.
Eine 10 KW Photovoltaikanlage ist auf dem Dach installiert, dazu ein 7,5 KW Speicher. Zusätzlich ist an der Hauswand eine 7,5 KW Wallbox angebracht.…

Das Erdgeschoss verfügt über ein Zimmer und eine Küche.
Das Dachgeschoss ist ausbaufähig.

Derzeit ist noch kein Bad installiert, dieser weitere Ausbau war in der Planung, ebenso der Ausbau weiterer Zimmer.
Durch das Vorhandensein von 2 Eingangstüren könnten auch 2 getrennte Wohneinheiten entstehen.

Das Haus ist komplett unterkellert, dieser ist trocken und für individuelle Zwecke nutzbar.
Eine Garage bietet einen extra Abstellraum.

Das große Grundstück grenzt an einen Bach und es sind auf der Fläche einzelne Naturschutzbereiche kartiert.